起源于20世纪90年代的中国智慧楼宇并非一个崭新的赛道。据公开数据显示，它已从2014年的4879.7亿元增长至2021年的6545.87亿元，尤其在十三五规划中明确提到绿色建筑和节能改造的要求和目标之后，作为能源消耗和碳排放的重要领域，建筑的绿色转型就成为实现碳达峰、碳中和的直接路径，迎来了广阔的发展空间。

　　基于此，依托物联网、人工智能等数字技术打造的“能感知”“会思考”“可进化”“有温度”的“智慧楼宇”，已成为中国建筑从粗放式发展到精细化运营的核心载体，引起了行业关注，及部分规模型企业的投入。以2月16日发布的海尔智慧楼宇成果为样本来看，此类品牌显然是在布局更长远的未来。从产品到系统，从传统单一业务形态演变为多元化组合的新型发展模式，就是基于产品力、系统服务能力的提升以及自控技术领域取得的成果，引领行业前进方向的同时，开启更高层次的竞争。

　　“用能”升级“产能”，为楼宇输送动力　　

　　之所以选择在此刻“大张旗鼓”地向行业“交付”智慧楼宇成果，海尔也经过了审慎的思考，除了政策东风的鼓荡助益良多之外，在产品技术、系统完善和平台搭建上的积淀同样至关重要。一方面，建筑能耗及碳排放占比较高，“双碳”正在加速推动节能升级改造、智慧运营等；另一方面，空调、电梯、照明等设备采用了高效产品，但是整体粗放式管理，能耗依然居高不下，同时在新能源利用上，存在峰电难降、峰谷难填等问题。而海尔智慧楼宇有信心攻克以上问题，从能源生产，到能源综合利用，再到能源管理平台，通过一整套绿色低碳的系统为楼宇输送动力。

　　在这套楼宇动力系统里，能源生产是第一步。在现场，海尔就展示了能够生产能源的“热能回收”技术。该技术的核心是两项创新应用，包括磁气悬浮ORC发电和光驱储能技术。其中，磁气悬浮ORC发电技术能够回收钢铁冶金、化工石油等工厂的废热，将其转化为电能并提供给建筑内部的日常能源使用。在这一过程中，磁气悬浮ORC发电技术提高了废热转化效率，使其比传统技术提高10%。另外，海尔的光驱储能方案通过光伏发电产生的电能和热能，实现了能量的优先存储备用，同时还可以通过管理系统并网出售。这些技术的实际应用，充分展现了海尔在环保可持续发展领域的创新能力和承诺。

　　中国工程院院士杜祥琬也提出，智慧能源和建筑可以很好的结合，不仅可以节能提效，还可以生产能，实现了自发自用、余电上网，降低国家能源消耗压力。目前，海尔智慧楼宇绿色能源解决方案已经在浙江燃气、唐山古冶居民供热项目中实现落地，实现了场景方案定制、远程管理、故障预警和节能自优化等用户体验升级。

　　“孤岛”联动集成，以大脑加码“智慧”　

　　在智慧楼宇解决方案中，向下需要感知物理世界，使用传感设备收集各类数据，提升楼宇系统的感知预警能力；向上则需要连接到云端系统，通过通信技术将采集到的数据传输至云端，使得各类现场要素能够被实时、动态地进行监测分析。而在实际运行中，楼宇内存在暖通、安防、电梯、照明和集控等多套设备系统，但各系统之间相互独立，互为信息孤岛，缺少统一的集中管理平台和跨系统联动协同，容易造成能源浪费。此外，传统楼宇内系统僵化，无法随着技术改进而升级，不但拉升了管理方面的成本，同时也会对管理效率有所影响。

　　为了攻克这一市场痛点，海尔为楼宇加码“智慧”，打造metaBuilding“楼宇大脑”，打通楼宇智控神经网络，为用户提供了科技+体验+空间有机融合的绿色智慧建筑解决方案。在已经落地的海尔空气生态创新中心项目中，“楼宇大脑”集成了空调、电梯、照明、水、电、安防等18个子系统、5000+设备点位，在最优节能运行模式下，各个子系统自主调节、协同配合。该方案实现建设投资降低15%，运维人员减少15%和能耗降低40%的实际运行效果，以全流程、一站式解决方案助力建筑降本提效。

　　这其中，硬件控制是海尔智慧楼宇的独特优势，能够精准控制风盘转速、出风口温度等，结合人流密集程度和天气预报情况，利用空气模型预测楼宇内不同场景的变化并提前调控硬件设备。在软件方面，海尔智慧楼宇以数据和算法为优势，通过大量在终端应用的设备提供实时运行数据，支持楼宇大脑算法的不断优化。正如海尔智慧楼宇产业楼宇智控研究院院长匡付华博士所说，我们的目标不是让人适应环境，而是让楼宇环境主动服务人。

　　海尔办公区的“试点”——空气生态创新中心项目就是绝佳范例，办公人员刷脸即可快速通过大厅闸机，人到则电梯到，无需等待；在办公室内，灯光、空调、新风等根据常用模式自动开启，并根据当日光照、天气等自动调节至最佳状态；当刷脸打开会议室大门后，电源、电子表、电子屏等设备自动开启，输入密码即可云投屏。而这套方案背后，既提升了30%办公效率，也合理化的节约了能源。

　　“生态”提速变革，以合力触达双碳　　

　　正如中国工程院院士王浚所言，以海尔等为代表的中国企业，近年来加大科技创新投入，加速高科技、节能低碳产品的研发，有效的支撑了产业转型升级和高质量发展。此次海尔智慧楼宇创新成果的落地，不仅让楼宇内部协同提效，也为智慧楼宇行业提速升级找到了可行路径，而通过海尔生态的提速变革，也将持续加速双碳及智慧城市目标的实现。

　　目前，以海尔楼宇大脑为核心，海尔智慧楼宇已经涵盖楼宇能源、楼宇环境、楼宇智控、楼宇集成四大领域解决方案；并在商业地产、工业制造、政府公建和教育医疗等九大场景应用中落地，为用户提供了全流程一站式智慧楼宇解决方案，让用户按使用场景简易选型、远程调试后即可实现高效运行助力建筑降本提效。当然，所有高维控制的逻辑都是建立在以产品力为代表的基石的稳固。除了在既往优势的磁悬浮领域，从打破技术垄断，到快马加鞭地追赶，再到现如今实现规模超越，成功跻身“顶流”之外，为了进一步降低建筑能耗，海尔智慧楼宇还发布了行业首例“磁气悬浮中央空调”组合方案。在“楼宇大脑”智慧管理的加持下，整体节能不止50%。

　　不仅如此，发布现场，在技术支撑单位住房和城乡建设部科技与产业化发展中心的支持下，全国首个“建筑节能低碳智慧运行管理平台”正式发布。该平台将着力于建筑能耗及碳排放的检测、管理和节能优化。同时，行业首个“智慧楼宇生态共创推广联盟”也正式成立，共同推进绿色低碳建筑的快速落地。区别于目前云服务平台仅服务于单品牌，海尔智慧楼宇开放生态，联合生态战略合作伙伴共同发起，此次联盟成员覆盖能源、通讯、智控、互联网等多行业解决方案提供商，旨在覆盖各领域，将成为智慧楼宇行业跨设备、跨品牌、跨生态沟通共建的重要纽带，逐步形成行业技术和服务的生态合力，加速智慧楼宇建设与推广。

　　逐渐提升楼宇建筑智能化程度、改善建筑能耗现状的进程，如同涓涓细流的汇聚，孕育着一片互联、智慧的蓝海。越来越多的制造企业在这股浪潮中，将传统建筑升级为具有感知、交互、自我适应和成长“生命体”。市场的热度在不断升温，然而，这是需要更多投入和韧性的领域。不难发现，在智慧楼宇这个赛道中，从产品研发、系统搭建、平台打造、生态合力等等多维度，海尔已然蓄势待发，做足了拥抱未来的准备。